184 Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 153,6 m² · constr. 1880 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 153 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
382134870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
51008382134870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 29 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 459 m · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 956 $ Poids 71 % |
| 2 | 235, route du Grand-Trompe-Souris, Maskinongé 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 536 $ Poids 27 % |
| 3 | 213, route du Pied-de-la-Côte, Maskinongé 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 556 $ Poids 17 % |
| 4 | 201, route Gagné, Saint-Justin 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 66 000 $ (486 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 76 600 $ Poids 17 % |
| 5 | 1350, route Gérin, Saint-Justin 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 032 $/m²) 141,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 171 $ Poids 2 % |
| 6 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 442 $ Poids 2 % |
| 7 | 1061, route Gérin, Saint-Justin 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 223 000 $ (1 810 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 248 852 $ Poids 1 % |
| 8 | 710, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 861 $/m²) 127,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 289 $ Poids 1 % |
| 9 | 1200, route Gérin, Saint-Justin 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 237 000 $ (1 759 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 273 952 $ Poids 1 % |
| 10 | 540, rue Duchesnay, Saint-Justin 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 268 000 $ (1 923 $/m²) 139,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 304 634 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 398 414 $ Poids 1 % |
| 12 | 245, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-06-10 · 3.0 km · Vendu 211 400 $ (1 304 $/m²) 162,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 270 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 223 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.