181 Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
209 200 $
Autre · 2 002 $/m² · 104,5 m² · constr. 1880 · terrain 8 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 928,1 m²
Frontage
154,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 153 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
382175159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
51008382175159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 12 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-06-23 · 890 m · Vendu 169 631 $ (1 499 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 139 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −16 963 $ | 148 288 $ Poids 62 % |
| 2 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 2.7 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 127 798 $ Poids 4 % |
| 3 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 337 514 $ Poids 3 % |
| 4 | 990, route Gérin, Saint-Justin 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 338 000 $ (3 390 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 326 059 $ Poids 2 % |
| 5 | 1141, route Gérin, Saint-Justin 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 178 $/m²) 107,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 203 $ Poids 2 % |
| 6 | 1061, route Gérin, Saint-Justin 2026-01-13 · 2.9 km · Vendu 223 000 $ (1 810 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 204 415 $ Poids 1 % |
| 7 | 56, Rue Marcel, Maskinongé 2024-03-05 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 806 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 224 083 $ Poids 1 % |
| 8 | 1270, route Gérin, Saint-Justin 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 63 000 $ (734 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 69 396 $ Poids 1 % |
| 9 | 230, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 57 000 $ (504 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 53 816 $ Poids 1 % |
| 10 | 730, route Duchesnay, Saint-Justin 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 257 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 952 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 660 $ Poids 0 % |
| 12 | 332, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 205 900 $ (1 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 056 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −20 590 $ | 194 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.