236 Route GRAND-TROMPE-SOURIS · Maskinongé
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 92,8 m² · constr. 1830 · terrain 1 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,1 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 108 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
382390820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
51008382390820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 23 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, route Gérin, Saint-Justin 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 338 000 $ (3 390 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 306 226 $ Poids 8 % |
| 2 | 1270, route Gérin, Saint-Justin 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 63 000 $ (734 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 65 101 $ Poids 4 % |
| 3 | 1141, route Gérin, Saint-Justin 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 178 $/m²) 107,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 462 $ Poids 3 % |
| 4 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 264 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 588 $ Poids 3 % |
| 5 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 2.9 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 119 939 $ Poids 2 % |
| 6 | 730, route Duchesnay, Saint-Justin 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 257 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 746 $ Poids 2 % |
| 7 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (3 198 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 294 200 $ Poids 1 % |
| 8 | 1090, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 247 933 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 371 618 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, Rue Marcel, Maskinongé 2024-03-05 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 806 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 213 520 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 3.7 km · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.