179 Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · terrain 17 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 904,5 m²
Frontage
221,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 306 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
392106097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
51008392106097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 72 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, route du Grand-Trompe-Souris, Maskinongé 2025-12-01 · 972 m · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 803 $ Poids 40 % |
| 2 | 190, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 169 631 $ (1 499 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 770 $ Poids 37 % |
| 3 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 36 % |
| 4 | 250, route Gagné, Saint-Justin 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 9 % |
| 5 | 201, route Gagné, Saint-Justin 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 66 000 $ (486 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 875 $ Poids 8 % |
| 6 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 7 % |
| 7 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 034 $ Poids 5 % |
| 8 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 596 $ Poids 5 % |
| 9 | 213, route du Pied-de-la-Côte, Maskinongé 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 891 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 109 $ Poids 2 % |
| 11 | 370, Chemin du Ruisseau des Aulnes, Saint-Justin 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, Place Bergeron, Maskinongé 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.