175 Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 140,1 m² · constr. 1880 · terrain 4 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 875,6 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 168 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
392137675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
51008392137675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 68 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, route du Grand-Trompe-Souris, Maskinongé 2025-12-01 · 967 m · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 851 $ Poids 55 % |
| 2 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 152 $ Poids 34 % |
| 3 | 190, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 169 631 $ (1 499 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 139 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge −16 963 $ | 174 962 $ Poids 19 % |
| 4 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 178 $ Poids 19 % |
| 5 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 391 584 $ Poids 10 % |
| 6 | 201, route Gagné, Saint-Justin 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 66 000 $ (486 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 73 320 $ Poids 6 % |
| 7 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 380 615 $ Poids 5 % |
| 8 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 277 847 $ Poids 2 % |
| 9 | 213, route du Pied-de-la-Côte, Maskinongé 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (3 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −38 597 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 294 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 322 $ Poids 1 % |
| 11 | 710, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 861 $/m²) 127,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 981 $ Poids 1 % |
| 12 | 53, Route Beauséjour, Maskinongé 2024-04-15 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 019 $/m²) 138,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 319 733 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.