174 Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 168 m² · constr. 1930 · terrain 2 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 139 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
392156119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
51008392156119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 28 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 413 $ Poids 17 % |
| 2 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 890 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 390 $ Poids 14 % |
| 3 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 332 595 $ Poids 8 % |
| 4 | 201, route Gagné, Saint-Justin 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 66 000 $ (486 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 80 099 $ Poids 3 % |
| 5 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 60 088 $ Poids 2 % |
| 6 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 081 $ Poids 2 % |
| 7 | 213, route du Pied-de-la-Côte, Maskinongé 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (3 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 368 $ Poids 2 % |
| 8 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 189 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 368 192 $ Poids 1 % |
| 10 | 53, Route Beauséjour, Maskinongé 2024-04-15 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 019 $/m²) 138,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 347 895 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 406 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, route Paquin, Saint-Justin 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 420 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.