172 Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 126,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 236 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
392157681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
51008392157681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 61 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, route du Grand-Trompe-Souris, Maskinongé 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 496 605 $ Poids 49 % |
| 2 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 275 $ Poids 23 % |
| 3 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 442 728 $ Poids 23 % |
| 4 | 190, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 169 631 $ (1 499 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 139 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +7 633 $ | 189 368 $ Poids 22 % |
| 5 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 416 303 $ Poids 18 % |
| 6 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 362 685 $ Poids 8 % |
| 7 | 201, route Gagné, Saint-Justin 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 66 000 $ (486 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 77 935 $ Poids 4 % |
| 8 | 56, Rue Marcel, Maskinongé 2024-03-05 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 806 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 250 769 $ Poids 4 % |
| 9 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 956 $ Poids 3 % |
| 10 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 290 $ Poids 2 % |
| 11 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 441 982 $ Poids 2 % |
| 12 | 332, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 205 900 $ (1 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 056 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +12 354 $ | 246 532 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.