169 Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 128,9 m² · constr. 1880 · terrain 2 069,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 168 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
392177775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
51008392177775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 56 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, route du Grand-Trompe-Souris, Maskinongé 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 860 $ Poids 46 % |
| 2 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 447 219 $ Poids 31 % |
| 3 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 374 573 $ Poids 24 % |
| 4 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 018 $ Poids 18 % |
| 5 | 190, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 169 631 $ (1 499 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 139 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −16 963 $ | 166 570 $ Poids 15 % |
| 6 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 365 849 $ Poids 10 % |
| 7 | 56, Rue Marcel, Maskinongé 2024-03-05 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 806 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 246 111 $ Poids 4 % |
| 8 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 491 $ Poids 4 % |
| 9 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 267 918 $ Poids 4 % |
| 10 | 201, route Gagné, Saint-Justin 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 66 000 $ (486 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 70 598 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 446 056 $ Poids 2 % |
| 12 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 111 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.