170 Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 126 m² · constr. 1900 · terrain 5 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 457,9 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 194 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
392177902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
51008392177902100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 46 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, route du Grand-Trompe-Souris, Maskinongé 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 495 801 $ Poids 43 % |
| 2 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 441 792 $ Poids 31 % |
| 3 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 370 169 $ Poids 26 % |
| 4 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 197 912 $ Poids 16 % |
| 5 | 190, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 169 631 $ (1 499 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 139 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −16 963 $ | 164 397 $ Poids 16 % |
| 6 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 362 026 $ Poids 11 % |
| 7 | 56, Rue Marcel, Maskinongé 2024-03-05 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 806 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 243 493 $ Poids 5 % |
| 8 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 427 $ Poids 5 % |
| 9 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 290 347 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 441 133 $ Poids 2 % |
| 11 | 201, route Gagné, Saint-Justin 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 66 000 $ (486 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 69 893 $ Poids 2 % |
| 12 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 823 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.