168 Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 74,3 m² · constr. 1973 · terrain 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 165 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
392187630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
51008392187630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 22 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Bergeron, Maskinongé 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 811 $ Poids 10 % |
| 2 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 482 $ Poids 6 % |
| 3 | 46, Rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 195 500 $ (2 569 $/m²) 76,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 250 874 $ Poids 2 % |
| 4 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 264 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 399 $ Poids 0 % |
| 5 | 1270, route Gérin, Saint-Justin 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 63 000 $ (734 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 69 649 $ Poids 0 % |
| 6 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-11-14 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (3 198 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 614 $ Poids 0 % |
| 7 | 1090, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 241 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.