166 Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 170,7 m² · constr. 1950 · terrain 4 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277,6 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 242 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
392196468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
51008392196468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 58 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 942 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 442 $ Poids 23 % |
| 2 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 842 $ Poids 18 % |
| 3 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 374 $ Poids 8 % |
| 4 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 66 510 $ Poids 6 % |
| 5 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 475 $ Poids 4 % |
| 6 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 898 $ Poids 3 % |
| 7 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 370 476 $ Poids 2 % |
| 8 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 458 $ Poids 2 % |
| 9 | 53, Route Beauséjour, Maskinongé 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 019 $/m²) 138,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 370 220 $ Poids 1 % |
| 10 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 250 007 $ Poids 1 % |
| 11 | 213, route du Pied-de-la-Côte, Maskinongé 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (3 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 020 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, route Paquin, Saint-Justin 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 530 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.