16 Route LANGUE-DE-TERRE · Maskinongé
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 128,6 m² · constr. 1945 · terrain 2 351,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,3 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 291 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401394324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
51008401394324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 52 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, chemin Montréal, Maskinongé 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 963 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 678 $ Poids 40 % |
| 2 | 468, chemin Montréal, Maskinongé 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 141 $ Poids 36 % |
| 3 | 492, chemin Montréal, Maskinongé 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +40 191 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 453 346 $ Poids 14 % |
| 4 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 167 398 $ Poids 6 % |
| 5 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −30 169 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 123 $ Poids 5 % |
| 6 | 396, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (962 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 299 $ Poids 4 % |
| 7 | 363A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (2 274 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 320 110 $ Poids 1 % |
| 8 | 580, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 540 $ Poids 0 % |
| 9 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 537 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 91 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.