Autoroute FELIX-LECLERC · Maskinongé
Valeur estimée
230 200 $
Autre · terrain 239 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 392,2 m²
Frontage
864,8 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 103 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401541498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
51008401541498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 17 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-10-01 · 656 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 47 % |
| 2 | 468, chemin Montréal, Maskinongé 2026-03-13 · 928 m · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 45 % |
| 3 | 430A, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-06-23 · 768 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 38 % |
| 4 | 481, chemin Montréal, Maskinongé 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 963 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 31 % |
| 5 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-09-25 · 656 m · Vendu 155 000 $ (1 545 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 271 $ Poids 23 % |
| 6 | 235, Rang de la Rivière, Maskinongé 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 765 $ Poids 20 % |
| 7 | 426, rang de la Rivière Sud Ouest, Maskinongé 2024-08-26 · 777 m · Vendu 290 000 $ (4 647 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 650 $ Poids 19 % |
| 8 | 249A, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-07-11 · 781 m · Vendu 76 000 $ (2 043 $/m²) 37,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 508 $ Poids 17 % |
| 9 | 363A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 274 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 305 $ Poids 16 % |
| 10 | 492, chemin Montréal, Maskinongé 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 16 % |
| 11 | 396, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-04-24 · 567 m · Vendu 120 000 $ (962 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 423 $ Poids 15 % |
| 12 | 14, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 293 $/m²) 232 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.