243 Rang RIVIERE SUD-EST · Maskinongé
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 157,5 m² · constr. 1930 · terrain 2 307,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,3 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 203 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401589817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
51008401589817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
259 999 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 50 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-10-15 · 329 m · Vendu 289 000 $ (2 274 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 352 966 $ Poids 22 % |
| 2 | 481, chemin Montréal, Maskinongé 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 963 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 044 $ Poids 17 % |
| 3 | 209, rang De La Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 322 000 $ (1 804 $/m²) 178,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +59 815 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 383 804 $ Poids 2 % |
| 4 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 603 $ Poids 0 % |
| 5 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 186 396 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 863 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 70 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.