Rang RIVIERE SUD-OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
409 500 $
Autre · 1 821 $/m² · 224,9 m² · constr. 1960 · terrain 225 089,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 089,6 m²
Frontage
432,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 270 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401665236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 100 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
51008401665236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 74 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 293 $/m²) 232 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 208 $ Poids 1 % |
| 2 | 34, Route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 950 000 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −40 918 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 902 006 $ Poids 1 % |
| 3 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 835 $ Poids 1 % |
| 4 | 74, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 456 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.