241 Rang RIVIERE SUD-EST · Maskinongé
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 217,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 686 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 358 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401680833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
51008401680833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
259 999 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 90 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 293 $/m²) 232 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 682 $ Poids 4 % |
| 2 | 34, Route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −54 429 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 888 495 $ Poids 3 % |
| 3 | 74, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 450 331 $ Poids 2 % |
| 4 | 209, rang De La Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 322 000 $ (1 804 $/m²) 178,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +59 815 $ · Ajust. superficie +35 537 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 449 552 $ Poids 1 % |
| 5 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.