232 Rang RIVIERE SUD-EST · Maskinongé
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 109,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 281 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401693946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
51008401693946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 53 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 068 $ Poids 34 % |
| 2 | 363A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-10-15 · 244 m · Vendu 289 000 $ (2 274 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 328 513 $ Poids 26 % |
| 3 | 468, chemin Montréal, Maskinongé 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 966 $ Poids 25 % |
| 4 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 545 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 208 725 $ Poids 17 % |
| 5 | 396, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-04-24 · 910 m · Vendu 120 000 $ (962 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 013 $ Poids 13 % |
| 6 | 214, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 130 500 $ (1 364 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 480 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 163 777 $ Poids 11 % |
| 7 | 481, chemin Montréal, Maskinongé 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 963 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 268 634 $ Poids 9 % |
| 8 | 492, chemin Montréal, Maskinongé 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 454 800 $ Poids 7 % |
| 9 | 332, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 205 900 $ (1 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 056 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +20 590 $ | 239 517 $ Poids 5 % |
| 10 | 470, Chemin Montréal, Maskinongé 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 52 000 $ (536 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 798 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 72 215 $ Poids 5 % |
| 11 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 432 415 $ Poids 1 % |
| 12 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 154 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.