370 Rang RIVIERE SUD-OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 53,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 257,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 85 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401696154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
51008401696154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 15 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rang de la Rivière Sud Ouest, Maskinongé 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 647 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 969 $ Poids 7 % |
| 2 | 205B, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 267 000 $ (4 991 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 309 398 $ Poids 6 % |
| 3 | 86, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (4 814 $/m²) 45,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 382 $ Poids 1 % |
| 4 | 86, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-01-15 · 3.2 km · Vendu 81 286 $ (1 779 $/m²) 45,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 592 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 814 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, chemin du Domaine-Dupuis, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 156 000 $ (2 445 $/m²) 63,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 230 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 638 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.