334 Rang RIVIERE SUD-OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 142 m² · constr. 1935 · terrain 3 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 455 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 155 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401857557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
51008401857557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 20 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-11-24 · 206 m · Vendu 205 900 $ (1 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 056 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge −20 590 $ | 227 333 $ Poids 50 % |
| 2 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 734 $ Poids 7 % |
| 3 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 394 470 $ Poids 3 % |
| 4 | 363A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (2 274 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 335 344 $ Poids 2 % |
| 5 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 316 424 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 383 120 $ Poids 2 % |
| 7 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +39 184 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 523 540 $ Poids 2 % |
| 8 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 031 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +47 015 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 468 290 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 346 200 $ Poids 1 % |
| 11 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −41 875 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.