332 Rang RIVIERE SUD-OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 163,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 441,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 251 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401877319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
51008401877319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 67 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rang De La Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-06-27 · 739 m · Vendu 322 000 $ (1 804 $/m²) 178,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +59 815 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 400 666 $ Poids 21 % |
| 2 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 843 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 343 $ Poids 6 % |
| 3 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 368 $ Poids 5 % |
| 4 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 364 555 $ Poids 2 % |
| 5 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 269 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +42 320 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 411 729 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 874 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 916 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 952 $ Poids 1 % |
| 10 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 245 388 $ Poids 0 % |
| 11 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 291 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, route du Pied-de-la-Côte, Maskinongé 2025-10-28 · 4.4 km · Vendu 560 000 $ (3 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.