332 Rang RIVIERE SUD-OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 116,1 m² · constr. 1963 · terrain 2 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,5 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 205 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401878432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
51008401878432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 30 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-11-24 · 2 m · Vendu 205 900 $ (1 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 956 $ Poids 86 % |
| 2 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 408 756 $ Poids 38 % |
| 3 | 214, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2025-03-24 · 977 m · Vendu 130 500 $ (1 364 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 480 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −8 482 $ | 153 406 $ Poids 24 % |
| 4 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 234 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 423 266 $ Poids 5 % |
| 5 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 378 727 $ Poids 5 % |
| 6 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 482 286 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 424 330 $ Poids 3 % |
| 8 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 135 591 $ Poids 3 % |
| 9 | 56, Rue Marcel, Maskinongé 2024-03-05 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 806 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 234 555 $ Poids 2 % |
| 10 | 363A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (2 274 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 305 899 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 970 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 348 974 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.