161 Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 130,8 m² · constr. 1979 · terrain 940,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 211 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
402136814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
51008402136814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 65 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 985 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 450 775 $ Poids 62 % |
| 2 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 430 094 $ Poids 47 % |
| 3 | 235, route du Grand-Trompe-Souris, Maskinongé 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 503 512 $ Poids 24 % |
| 4 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 368 354 $ Poids 21 % |
| 5 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 498 $ Poids 13 % |
| 6 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 102 $ Poids 10 % |
| 7 | 56, Rue Marcel, Maskinongé 2024-03-05 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 806 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 258 551 $ Poids 8 % |
| 8 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 398 $ Poids 6 % |
| 9 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 449 280 $ Poids 6 % |
| 10 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +41 590 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 810 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +55 014 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 798 $ Poids 5 % |
| 12 | 190, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 169 631 $ (1 499 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 139 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +11 026 $ | 195 983 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.