161 Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
229 000 $
Autre · 1 594 $/m² · 143,7 m² · constr. 1966 · terrain 9 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 999,7 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 87 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
402146427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
51008402146427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 17 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 949 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 915 $ Poids 65 % |
| 2 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 984 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +36 756 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 426 092 $ Poids 35 % |
| 3 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 325 871 $ Poids 21 % |
| 4 | 235, route du Grand-Trompe-Souris, Maskinongé 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 524 234 $ Poids 21 % |
| 5 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 968 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 385 362 $ Poids 20 % |
| 6 | 109 et 109A, rue Désiré, Maskinongé 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 693 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 283 275 $ Poids 13 % |
| 7 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 539 $ Poids 12 % |
| 8 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 766 $ Poids 5 % |
| 9 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 803 $ Poids 5 % |
| 10 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 347 638 $ Poids 3 % |
| 11 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −39 323 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 935 $ Poids 3 % |
| 12 | 53, Route Beauséjour, Maskinongé 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 019 $/m²) 138,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 365 367 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.