157 Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 163,7 m² · constr. 1882 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 243 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
402184384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
51008402184384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 58 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 368 $ Poids 59 % |
| 2 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 507 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 843 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 343 $ Poids 59 % |
| 3 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 916 $ Poids 21 % |
| 4 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 519 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +42 320 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 411 729 $ Poids 16 % |
| 5 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 372 274 $ Poids 16 % |
| 6 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 301 269 $ Poids 14 % |
| 7 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 310 975 $ Poids 10 % |
| 8 | 53, Route Beauséjour, Maskinongé 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 019 $/m²) 138,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 343 554 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.