Route PIED-DE-LA-COTE · Maskinongé
Valeur estimée
474 300 $
Autre · 3 629 $/m² · 130,7 m² · constr. 1950 · terrain 273 923,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 923,6 m²
Frontage
268,4 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 453 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
402202889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 900 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
51008402202889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 85 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, route du Grand-Trompe-Souris, Maskinongé 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 503 351 $ Poids 49 % |
| 2 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 450 588 $ Poids 29 % |
| 3 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 377 307 $ Poids 24 % |
| 4 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 368 223 $ Poids 10 % |
| 5 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 326 $ Poids 7 % |
| 6 | 190, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 169 631 $ (1 499 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 139 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 171 311 $ Poids 5 % |
| 7 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 392 $ Poids 5 % |
| 8 | 53, Route Beauséjour, Maskinongé 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 019 $/m²) 138,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 329 845 $ Poids 4 % |
| 9 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 014 $ Poids 4 % |
| 10 | 56, Rue Marcel, Maskinongé 2024-03-05 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 806 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 247 736 $ Poids 4 % |
| 11 | 109 et 109A, rue Désiré, Maskinongé 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 693 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 344 $ Poids 3 % |
| 12 | 300, route Paquin, Saint-Justin 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 637 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.