87 Route LANGUE-DE-TERRE · Maskinongé
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 155,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 262 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411376801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
51008411376801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 56 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, chemin Montréal, Maskinongé 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 963 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 473 $ Poids 28 % |
| 2 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 084 $ Poids 1 % |
| 3 | 363A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (2 274 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 408 947 $ Poids 1 % |
| 4 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +3 434 $ | 205 949 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 954 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 466 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.