98 Route LANGUE-DE-TERRE · Maskinongé
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 147,5 m² · constr. 1995 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 272 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411396575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
51008411396575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 63 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, chemin Montréal, Maskinongé 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 963 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 228 $ Poids 33 % |
| 2 | 396, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (962 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 393 $ Poids 3 % |
| 3 | 363A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (2 274 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 384 947 $ Poids 1 % |
| 4 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 373 905 $ Poids 1 % |
| 5 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −12 878 $ | 184 115 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 377 585 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.