230 Rang RIVIERE SUD-EST · Maskinongé
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 75,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 262 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411603399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
51008411603399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 63 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rang de la Rivière Sud Ouest, Maskinongé 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 647 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 355 588 $ Poids 10 % |
| 2 | 93, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 992 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 167 224 $ Poids 2 % |
| 3 | 20, chemin du Domaine-Dupuis, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 156 000 $ (2 445 $/m²) 63,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 230 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 185 921 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 4.4 km · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 726 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.