366 Rang RIVIERE SUD-OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 76,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 296,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 206 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411710533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
51008411710533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 52 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rang de la Rivière Sud Ouest, Maskinongé 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (4 647 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 351 647 $ Poids 4 % |
| 2 | 93, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 992 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 157 145 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 3.7 km · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 922 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, chemin du Domaine-Dupuis, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 156 000 $ (2 445 $/m²) 63,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 230 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 175 199 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, Rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 195 500 $ (2 569 $/m²) 76,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 253 829 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, Place Bergeron, Maskinongé 2024-05-16 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 575 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.