341 Rang RIVIERE SUD-OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 160,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 217,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 254 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411806381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
51008411806381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 64 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rang De La Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-06-27 · 383 m · Vendu 322 000 $ (1 804 $/m²) 178,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +59 815 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 397 780 $ Poids 23 % |
| 2 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 854 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 354 $ Poids 5 % |
| 3 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 409 $ Poids 4 % |
| 4 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 361 848 $ Poids 3 % |
| 5 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 432 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +38 101 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 407 511 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 662 $ Poids 1 % |
| 8 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 149 $ Poids 1 % |
| 9 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 416 $ Poids 1 % |
| 10 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 243 277 $ Poids 0 % |
| 11 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 967 $ Poids 0 % |
| 12 | 481, chemin Montréal, Maskinongé 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (1 963 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 306 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.