350 Rang RIVIERE SUD-OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 82,5 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 142 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411821746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
51008411821746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±79.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 14 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2025-03-24 · 151 m · Vendu 130 500 $ (1 364 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 480 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −652 $ | 138 327 $ Poids 39 % |
| 2 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 2.6 km · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 748 $ Poids 4 % |
| 3 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 490 $ Poids 1 % |
| 4 | 46, Rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 195 500 $ (2 569 $/m²) 76,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 261 407 $ Poids 1 % |
| 5 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 340 949 $ Poids 1 % |
| 6 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 3.2 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 113 019 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 233 612 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Place Bergeron, Maskinongé 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 667 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 390 970 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −21 698 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 385 353 $ Poids 0 % |
| 11 | 470, Chemin Montréal, Maskinongé 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 52 000 $ (536 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 798 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +260 $ | 62 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.