205 Rang RIVIERE SUD-EST · Maskinongé
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 101,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 243 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411825985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
51008411825985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 41 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-11-24 · 623 m · Vendu 205 900 $ (1 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 056 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +20 590 $ | 232 600 $ Poids 52 % |
| 2 | 214, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2025-03-24 · 442 m · Vendu 130 500 $ (1 364 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 480 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 163 679 $ Poids 52 % |
| 3 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 434 311 $ Poids 49 % |
| 4 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 294 072 $ Poids 7 % |
| 5 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 459 030 $ Poids 4 % |
| 6 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 462 302 $ Poids 4 % |
| 7 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 986 $ Poids 3 % |
| 8 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 2.8 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −12 419 $ | 126 437 $ Poids 3 % |
| 9 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 399 550 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 273 $ Poids 2 % |
| 11 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 405 557 $ Poids 2 % |
| 12 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 706 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.