203 Rang RIVIERE SUD-EST · Maskinongé
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 8 092,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 092,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 212 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411827306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
51008411827306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 33 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 388 001 $ Poids 53 % |
| 2 | 332, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-11-24 · 503 m · Vendu 205 900 $ (1 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 056 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 222 270 $ Poids 52 % |
| 3 | 214, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2025-03-24 · 675 m · Vendu 130 500 $ (1 364 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 480 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 149 811 $ Poids 47 % |
| 4 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 377 $ Poids 11 % |
| 5 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 435 132 $ Poids 5 % |
| 6 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 124 977 $ Poids 5 % |
| 7 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 457 119 $ Poids 5 % |
| 8 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 457 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 590 $ Poids 3 % |
| 10 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 397 513 $ Poids 3 % |
| 11 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −29 162 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 374 695 $ Poids 3 % |
| 12 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 254 332 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.