210 Rang RIVIERE SUD-EST · Maskinongé
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 191,1 m² · constr. 1832 · terrain 4 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 144 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 199 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411831639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1832
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
51008411831639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 61 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 068 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 438 432 $ Poids 28 % |
| 2 | 209, rang De La Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-06-27 · 177 m · Vendu 322 000 $ (1 804 $/m²) 178,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +59 815 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 360 980 $ Poids 28 % |
| 3 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 709 $ Poids 2 % |
| 4 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 331 331 $ Poids 1 % |
| 5 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 199 $ Poids 1 % |
| 6 | 158, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (1 825 $/m²) 227,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −33 123 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 978 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 538 077 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 263 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.