220 Rang RIVIERE SUD-EST · Maskinongé
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 145 m² · constr. 1983 · terrain 4 198,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 198,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 280 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411840798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
51008411840798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 61 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 205 900 $ (1 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 056 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge +20 590 $ | 271 173 $ Poids 28 % |
| 2 | 363A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 274 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 364 765 $ Poids 6 % |
| 3 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +43 963 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 528 319 $ Poids 2 % |
| 4 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 348 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 348 738 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 327 074 $ Poids 1 % |
| 7 | 396, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-04-24 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (962 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 190 $ Poids 1 % |
| 8 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 691 $ Poids 1 % |
| 9 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +38 730 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 458 921 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −29 495 $ | 392 281 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −37 372 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 886 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.