218 Rang RIVIERE SUD-EST · Maskinongé
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 107,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 303,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 222 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411841430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
51008411841430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 39 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 205 900 $ (1 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 056 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +20 590 $ | 238 009 $ Poids 50 % |
| 2 | 214, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2025-03-24 · 28 m · Vendu 130 500 $ (1 364 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 480 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 163 923 $ Poids 49 % |
| 3 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 433 391 $ Poids 36 % |
| 4 | 363A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 274 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 329 470 $ Poids 5 % |
| 5 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 468 747 $ Poids 3 % |
| 6 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 2.6 km · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 295 397 $ Poids 2 % |
| 7 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +31 495 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 463 459 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 409 903 $ Poids 1 % |
| 9 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 246 $ Poids 1 % |
| 10 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 839 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 915 $ Poids 1 % |
| 12 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 411 192 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.