213 Rang RIVIERE SUD-EST · Maskinongé
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 106,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 670,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 264 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411860813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
51008411860813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 42 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2025-03-24 · 275 m · Vendu 130 500 $ (1 364 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 480 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 168 121 $ Poids 50 % |
| 2 | 332, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 205 900 $ (1 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 056 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +20 590 $ | 236 679 $ Poids 38 % |
| 3 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 476 474 $ Poids 36 % |
| 4 | 363A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 274 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 352 330 $ Poids 4 % |
| 5 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 466 357 $ Poids 3 % |
| 6 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 2.7 km · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 326 953 $ Poids 2 % |
| 7 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 639 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 509 771 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 442 277 $ Poids 1 % |
| 10 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 429 154 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 061 $ Poids 1 % |
| 12 | 420, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 545 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 252 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.