Rang RIVIERE SUD-OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
266 700 $
Autre · 1 181 $/m² · 225,8 m² · constr. 1992 · terrain 9 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 371,6 m²
Frontage
237,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 82 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411913288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
24 300 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
51008411913288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 28 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 839 m · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 527 161 $ Poids 72 % |
| 2 | 282-286, Rang de la Rivière, Maskinongé 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 965 $/m²) 190,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 518 824 $ Poids 14 % |
| 3 | 158, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (1 825 $/m²) 227,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 522 191 $ Poids 11 % |
| 4 | 47, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 309 000 $ (1 242 $/m²) 248,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 329 570 $ Poids 10 % |
| 5 | 115-121, rue St-Charles, Maskinongé 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 010 $/m²) 262,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 470 $ Poids 9 % |
| 6 | 83, Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 367 256 $ (1 473 $/m²) 249,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 819 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge +36 726 $ | 419 424 $ Poids 9 % |
| 7 | 56-58, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 243 628 $ (1 035 $/m²) 235,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 405 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +24 363 $ | 295 378 $ Poids 8 % |
| 8 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 624 $ Poids 6 % |
| 9 | 92, 92A, 94, rue Saint-Luc, Maskinongé 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 017 $/m²) 240,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 191 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.