202 Rang RIVIERE SUD-EST · Maskinongé
Valeur estimée
500 500 $
Autre · 4 873 $/m² · 102,7 m² · constr. 1922 · terrain 198 087,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 087,8 m²
Frontage
434,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 531 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411951425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
633 800 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
51008411951425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 89 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 562 m · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 381 846 $ Poids 81 % |
| 2 | 332, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-11-24 · 892 m · Vendu 205 900 $ (1 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 056 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −20 590 $ | 192 484 $ Poids 46 % |
| 3 | 214, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 130 500 $ (1 364 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 480 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 139 702 $ Poids 34 % |
| 4 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 967 $ Poids 21 % |
| 5 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 514 $ Poids 12 % |
| 6 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 460 942 $ Poids 12 % |
| 7 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 126 589 $ Poids 11 % |
| 8 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 440 072 $ Poids 11 % |
| 9 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 957 $ Poids 11 % |
| 10 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 401 587 $ Poids 8 % |
| 11 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 181 $ Poids 8 % |
| 12 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 334 780 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.