1 Rue ETANGS · Maskinongé
Valeur estimée
553 800 $
Autre · 7 923 $/m² · 69,9 m² · constr. 1999 · terrain 24 241,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 241,8 m²
Frontage
219,6 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
756 300 $
Rôle antérieur 644 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412003829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
652 000 $
Rôle antérieur
644 700 $
ID provincial
51008412003829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 92 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 892 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 253 299 $ Poids 25 % |
| 2 | 6, Place Bergeron, Maskinongé 2024-05-16 · 768 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 202 273 $ Poids 20 % |
| 3 | 46, Rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 195 500 $ (2 569 $/m²) 76,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 245 222 $ Poids 17 % |
| 4 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −40 615 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 398 244 $ Poids 7 % |
| 5 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −9 151 $ | 108 477 $ Poids 5 % |
| 6 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 910 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −46 111 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 406 753 $ Poids 5 % |
| 7 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −55 208 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 322 499 $ Poids 4 % |
| 8 | 205B, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (4 991 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 078 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 387 701 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.