Rue SAINT-JOSEPH · Maskinongé
Valeur estimée
547 200 $
Autre · 3 000 $/m² · 182,4 m² · constr. 1970 · terrain 323 315,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 315,8 m²
Frontage
350 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 200 $
Rôle antérieur 773 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412056993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 066 400 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
773 100 $
ID provincial
51008412056993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 92 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 564 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 663 $ Poids 80 % |
| 2 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 839 $ Poids 52 % |
| 3 | 282-286, Rang de la Rivière, Maskinongé 2025-01-10 · 646 m · Vendu 375 000 $ (1 965 $/m²) 190,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 457 424 $ Poids 41 % |
| 4 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 019 $ Poids 33 % |
| 5 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 891 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 640 $ Poids 28 % |
| 6 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 753 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 380 372 $ Poids 26 % |
| 7 | 109 et 109A, rue Désiré, Maskinongé 2024-08-20 · 270 m · Vendu 255 000 $ (1 693 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 321 139 $ Poids 21 % |
| 8 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 257 727 $ Poids 15 % |
| 9 | , Maskinongé 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 175 $/m²) 218,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −39 148 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 181 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.