36 Rue SAINT-PATRICE · Maskinongé
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 121 m² · constr. 1976 · terrain 1 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,4 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 259 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412067849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
51008412067849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 69 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 575 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 409 764 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 828 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 146 $ Poids 66 % |
| 3 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 565 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 432 435 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 652 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 882 $ Poids 48 % |
| 6 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 635 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 138 883 $ Poids 44 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 418 167 $ Poids 39 % |
| 8 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 433 961 $ Poids 39 % |
| 9 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 916 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 490 091 $ Poids 30 % |
| 10 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 205 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 432 647 $ Poids 27 % |
| 11 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 957 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 243 589 $ Poids 27 % |
| 12 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 552 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 355 434 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.