105 Rue DESIRE · Maskinongé
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 137,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 309 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412068913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
51008412068913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 77 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 554 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 564 $ Poids 87 % |
| 2 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 552 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 454 183 $ Poids 57 % |
| 3 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 800 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 153 $ Poids 45 % |
| 4 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +56 477 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 559 698 $ Poids 34 % |
| 5 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 212 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 687 $ Poids 30 % |
| 6 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 534 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −22 555 $ | 388 805 $ Poids 29 % |
| 7 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 928 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 515 735 $ Poids 22 % |
| 8 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 217 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +38 698 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 459 973 $ Poids 18 % |
| 9 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 823 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 579 $ Poids 14 % |
| 10 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 480 375 $ Poids 12 % |
| 11 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-04-23 · 800 m · Vendu 220 000 $ (1 937 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 864 $ Poids 12 % |
| 12 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +38 775 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 565 369 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.