116 Rue DESIRE · Maskinongé
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 115,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 288 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412069457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
51008412069457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 73 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 415 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 412 757 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 761 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 653 $ Poids 73 % |
| 3 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 464 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 135 389 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 253 $ Poids 55 % |
| 5 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 364 $ Poids 54 % |
| 6 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 459 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 796 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 422 704 $ Poids 51 % |
| 7 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 758 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +41 511 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 118 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 408 663 $ Poids 44 % |
| 9 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 276 $ Poids 35 % |
| 10 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 436 689 $ Poids 34 % |
| 11 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 946 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 239 128 $ Poids 32 % |
| 12 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 350 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 423 821 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.