24 Rue MARCEL · Maskinongé
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 101,3 m² · constr. 1990 · terrain 972,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 202 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412088240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
51008412088240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 53 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 642 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 564 $ Poids 78 % |
| 2 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 710 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 125 649 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 148 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 288 573 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 884 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 826 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 918 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 460 $ Poids 62 % |
| 6 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 723 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 336 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 839 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 457 134 $ Poids 51 % |
| 8 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 100 $ Poids 49 % |
| 9 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 994 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 382 161 $ Poids 47 % |
| 10 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 663 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −27 643 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 405 254 $ Poids 42 % |
| 11 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 425 129 $ Poids 42 % |
| 12 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 827 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 226 687 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.