19 Rue SAINT-PATRICE · Maskinongé
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 92,3 m² · constr. 2001 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 209 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412096448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
51008412096448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 63 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 21 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 409 $ Poids 88 % |
| 2 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 611 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 373 750 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 883 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 403 $ Poids 70 % |
| 4 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 875 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −7 844 $ | 124 832 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 895 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 444 192 $ Poids 60 % |
| 6 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 823 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 432 324 $ Poids 50 % |
| 7 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 0 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 38 % |
| 8 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 782 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 218 965 $ Poids 34 % |
| 9 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 935 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 379 709 $ Poids 32 % |
| 10 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 140 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 431 200 $ Poids 31 % |
| 11 | 46, Rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-11-04 · 443 m · Vendu 195 500 $ (2 569 $/m²) 76,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 273 995 $ Poids 24 % |
| 12 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 406 917 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.