37 Place BERGERON · Maskinongé
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 120,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 328 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412111315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
51008412111315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 77 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 243 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 434 111 $ Poids 83 % |
| 2 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 89 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 375 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 485 200 $ Poids 71 % |
| 3 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 318 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 148 871 $ Poids 52 % |
| 4 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 406 $ Poids 48 % |
| 5 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 153 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 404 826 $ Poids 29 % |
| 6 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 513 942 $ Poids 28 % |
| 7 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 857 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 456 679 $ Poids 20 % |
| 8 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 504 991 $ Poids 19 % |
| 9 | 56, Rue Marcel, Maskinongé 2024-03-05 · 201 m · Vendu 195 000 $ (1 806 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 277 347 $ Poids 18 % |
| 10 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 242 989 $ Poids 16 % |
| 11 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 655 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 794 $ Poids 16 % |
| 12 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 327 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.