187 Rue SAINT-LAURENT OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 114,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 266 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412113102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
51008412113102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 61 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 243 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 425 302 $ Poids 81 % |
| 2 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 266 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 134 516 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 279 $ Poids 50 % |
| 4 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 772 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 379 $ Poids 30 % |
| 5 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 226 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 364 215 $ Poids 23 % |
| 6 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 678 $ Poids 21 % |
| 7 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 976 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 421 615 $ Poids 19 % |
| 8 | 56, Rue Marcel, Maskinongé 2024-03-05 · 378 m · Vendu 195 000 $ (1 806 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 254 561 $ Poids 19 % |
| 9 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 238 012 $ Poids 19 % |
| 10 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 752 $ Poids 16 % |
| 11 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 451 638 $ Poids 15 % |
| 12 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 937 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 980 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.