185 Rue SAINT-LAURENT OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 118,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 274 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412113371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
51008412113371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 71 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 215 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 430 922 $ Poids 83 % |
| 2 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 235 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 305 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 473 545 $ Poids 63 % |
| 3 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 240 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 145 499 $ Poids 57 % |
| 4 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 188 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 502 120 $ Poids 29 % |
| 6 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +46 569 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 438 451 $ Poids 27 % |
| 7 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 202 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 396 853 $ Poids 27 % |
| 8 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 952 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 447 295 $ Poids 19 % |
| 9 | 56, Rue Marcel, Maskinongé 2024-03-05 · 368 m · Vendu 195 000 $ (1 806 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 273 501 $ Poids 18 % |
| 10 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 241 187 $ Poids 17 % |
| 11 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 671 $ Poids 16 % |
| 12 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 494 188 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.