183 Rue SAINT-LAURENT OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 125,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,2 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 222 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412113740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
51008412113740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 57 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 216 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 441 231 $ Poids 84 % |
| 2 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 183 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 407 828 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 110 $ Poids 46 % |
| 4 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 172 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 361 631 $ Poids 32 % |
| 5 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +43 609 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 393 $ Poids 24 % |
| 6 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 668 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 581 $ Poids 20 % |
| 7 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 920 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 440 624 $ Poids 17 % |
| 8 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 587 $ Poids 15 % |
| 9 | 56, Rue Marcel, Maskinongé 2024-03-05 · 353 m · Vendu 195 000 $ (1 806 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 246 147 $ Poids 15 % |
| 10 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 247 622 $ Poids 14 % |
| 11 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 432 425 $ Poids 13 % |
| 12 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 497 577 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.